Litvanya Ev Fiyatları ve Oturum ve Vatandaşlık Hakları

Litvanya evleri fiyatlarında 2021 yılı itibari ile fiyat- gelir oranı 10.54, gelir yüzdesine oranlı mortgage %66.09, kredi alım gücü endeksi 1.51 olarak kaydedilmiştir. Litvanya’da şehir merkezindeki konutlarda fiyat- kira oranı 27.34, şehir dışında bulunan konutlarda fiyat- kira oranı 24.58’dir. Litvanya’da brüt kira getirisi; şehir merkezindeki konutlarda %3.66, şehir dışında bulunan konutlarda %4.07’dir.

Litvanya’da birbirlerine kıyasla ev kiralarının en pahalı olduğu şehir, merkezi 1+1 daire için 1,200 Euro değerindeki kirasıyla Palanga, merkezi 1+1 daire için en ucuz fiyatların bulunabileceği şehir 100 Euro değerindeki kirasıyla Ukmerge’dir. Satılık 2+1 ev için ortalama 257.000 Euro değerindeki fiyatıyla başkent Vilnius en pahalı, 36.000 Euro değerindeki fiyatıyla Visaginas en ucuz şehir olmaktadır.

Litvanya şehirlere göre satılık daire ortalama fiyatları aşağıdaki gibidir.

Şehir ve oda sayısı	Ev fiyatı
Alytus (2+1 ev)	82.000 Euro
Druskininkai (2+1 ev)	187.000 Euro
Kaunas (2+1 ev)	189.000 Euro
Klaipeda (2+1 ev)	161.500 Euro
Palanga (2+1 ev)	153.000 Euro
Panevezys (2+1 ev)	90.950 Euro
Siauliai (2+1 ev)	80.500 Euro
Telsiai (2+1 ev)	57.000 Euro
Ukmerge (2+1 ev)	42.500 Euro
Vilnius (2+1 ev)	257.000 Euro
Visaginas (2+1 ev)	36.000 Euro

#Litvanya'da Ev Almak İçin Alınması Gereken Vize Türü Nedir? 

Litvanya’da ev ya da bir başka mülk satın almanın belli şartları vardır. Gayrimenkul almak isteyen ya da ticari oturum izni almaya çalışan kişilerin, Litvanya’da ticari faaliyet yürütüleceğine dair belgeleri ve faaliyet planını delil olarak sunmaları ve ticari vize müracaatında bulunmaları gerekmektedir. 

Litvanya ticari vize başvuru sahibinin gerekli evrakları ülkesindeki bir Litvanya Konsolosluğuna sunması ve vize aldıktan sonra bir göçmenlik bürosuna oturma izni müracaatında bulunması gerekmektedir

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının Litvanya'da girişim ve yatırım yapabilmek için Litvanya vize türlerinden biri olan C tipi Litvanya vize başvurusunda bulunması gerekir.

#Litvanya'da Aylık Ev Kiraları Ne Kadardır?

Litvanya şehirlere göre ortalama ev kirası fiyatları tablodaki gibidir.

Şehir	1+1 daire kirası	3+1 daire kirası
Alytus	225.00 Euro	350.00 Euro
Druskininkai	200.00 Euro	250.00 Euro
Kaunas	383.12 Euro	628.33 Euro
Klaipeda	332.50 Euro	595.71 Euro
Palanga	1,200.00 Euro	1,500.00 Euro
Panevezys	250.00 Euro	600.00 Euro
Siauliai	242.50 Euro	450.00 Euro
Telsiai	150.00 Euro	225.00 Euro
Ukmerge	100.00 Euro	150.00 Euro
Vilnius	536.00 Euro	881.82 Euro
Visaginas	100.00 Euro	110.00 Euro

#Litvanya'da Satılık Ev Fiyatları Nasıldır?

Litvanya satılık daire ortalama fiyatları tabloda verilmiştir.

Şehir	M² fiyatı
Alytus	966.67 Euro
Druskininkai	2,200.00 Euro
Kaunas	2,214.29 Euro
Klaipeda	1,900.00 Euro
Palanga	1,800.00 Euro
Panevezys	1,070.50 Euro
Siauliai	918.67 Euro
Telsiai	670.00 Euro
Ukmerge	500.00 Euro
Vilnius	3,031.24 Euro
Visaginas	423.33 Euro

#Litvanya'da En Çok Ev Talebi Olan Şehirler

Litvanya’da kiralık ve satılık evlerde en çok çok talep gören şehirler aşağıda listelenmiştir.

• Vilnius
• Klaunas
• Klaipeda
• Palanga
• Siauliai 
• Druskininkai 

##Vilnius'ta Satılık Ev Fiyatları

Litvanya'nın başkenti Vilnius’ta satılık ev fiyatları dairenin bulunduğu konuma göre değişebilmektedir. Daire şehir içinde ise m² başına düşen satış fiyatı ortalama 3,031.24 Euro civarındayken daire şehir dışında ise fiyat düşmekte ve m² başına ortalama 1,844.58 Euro değerinde olmaktadır

Vilnius satılık ev fiyatlarının diğer Avrupa Birliği başkentlerindeki satılık ev fiyatları ile karşılaştırıldığı tablo aşağıda verilmiştir.

Ülke- başkent	M² fiyatı (Şehir merkezi)	M² fiyatı (Şehir dışı)
Litvanya- Vilnius	3,031.24 Euro	1,844.58 Euro
Almanya- Berlin	6,501.00 Euro	4,174.00 Euro
Fransa- Paris	13,596.81 Euro	9,628.73 Euro
Yunanistan- Atina	1,756.29 Euro	1,756.67 Euro
Avusturya- Viyana	7,652.17 Euro	4,484.62 Euro
İtalya- Roma	6,837.59 Euro	3,292.88 Euro
İsveç- Stockholm	9,956.40 Euro	5,738.81 Euro
İspanya- Madrid	5,068.60 Euro	3,149.51 Euro
Hollanda- Amsterdam	7,660.97 Euro	5,284.90 Euro
Belçika- Brüksel	3,688.58 Euro	3,123.64 Euro

##Vilnius'ta Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?

Vilnius kiralık ev fiyatları, şehir merkezinde bulunan 1+1 daireler için 536.00 Euro olabilirken şehir dışında bulunan 1+1 daireler için fiyat 357.31 Euro civarındadır. Oda sayısı arttıkça daire fiyatı yükselmektedir. Vilnius şehir merkezinde bulunan 3+1 odalı daireler 881.82 Euro değerindeyken, şehir dışındaki 3+1 odalı bir daire için fiyat 584.44 Euro’ya kadar düşmektedir.

Vilnius kiralık ev fiyatlarının diğer Avrupa Birliği başkentlerindeki kiralık ev fiyatları ile karşılaştırıldığı tablo aşağıda verilmiştir.

Şehir	1+1 şehir merkezi	1+1 şehir dışı	3+1 şehir merkezi	3+1 şehir dışı
Vilnius	536.00 Euro	357.31 Euro	881.82	584.44
Berlin	959.60 Euro	666.00 Euro	1,870.34 Euro	1,255.36 Euro
Paris	1,193.85 Euro	854.71 Euro	2,774.36 Euro	1,836.87 Euro
Atina	418.08 Euro	377.04 Euro	750.87 Euro	688.92 Euro
Viyana	895.94 Euro	667.14 Euro	1,823.79 Euro	1,208.48 Euro
Roma	958.28 Euro	675.71 Euro	1,975.86 Euro	1,220.69 Euro
Stockholm	1,370.93 Euro	941.40 Euro	2,129.48 Euro	1,386.57 Euro
Madrid	888.79 Euro	667.76 Euro	1,548.13 Euro	1,073.08 Euro
Amsterdam	1,577.78 Euro	1,252.78 Euro	2,680.00 Euro	1,978.52 Euro
Brüksel	867.30 Euro	718.33 Euro	1,529.67 Euro	1,277.33 Euro

##Litvanya Kaunas’ta Satılık Ev Fiyatları Nasıldır? 

Litvanya'nın Kaunas şehri, ülkedeki gayrimenkul fiyatlarının en yüksek olduğu şehirlerden biridir. Kaunas’ta satılık ev fiyatları dairenin bulunduğu konuma göre değişmektedir. Şehir içindeki daireler için m² başına düşen satış fiyatı ortalama 2,214.29 Euro değerindeyken şehir dışında bulunan dairelerde satış fiyatı düşerek m² başına ortalama 1,368.00 Euro değerinde olmaktadır.

##Litvanya Kaunas’ta Kiralık Ev Fiyatları Nasıldır?

Kaunas’ta kiralık ev fiyatlarını belirleyen değişkenler dairenin konumu ve oda sayısıdır. Şehir merkezinde bulunan 1+1 daire fiyatları ortalama 383.12 Euro değerindeyken şehir dışında bulunan 1+1 daireler için fiyat 277.37 Euro civarındadır. Oda sayısının arttığı dairelerde fiyat yükselmektedir. Kaunas şehir merkezinde bulunan 3+1 odalı daireler 628.33 Euro değerindeyken şehir dışındaki 3+1 odalı bir daire için fiyat 429.62 Euro’ya kadar düşmektedir.

##Klaipėda'da Satılık Ev Fiyatları 

Litvanya'nın Klaipeda şehrinde dairelerin şehir merkezine yakınlığı ev satış fiyatlarını etkilemektedir. Şehir merkezindeki daireler için m² başına düşen satış fiyatı ortalama 1,900.00 Euro değerindeyken şehir dışında bulunan dairelerde satış fiyatı m² başına ortalama 1,266.67 Euro değerine kadar düşebilmektedir.

##Klaipėda'da Kiralık Ev Fiyatları

Litvanya Klaipeda’da kiralık ev fiyatlarını belirleyen değişkenler dairenin konumu ve oda sayısıdır. Şehir merkezinde bulunan 1+1 daire fiyatları ortalama 338.75 Euro değerindeyken şehir dışında bulunan 1+1 daireler için fiyat 218.75 Euro civarındadır.

Oda sayısının arttığı dairelerde fiyat da yükselmektedir. Klaipedas şehir merkezinde bulunan 3+1 odalı daireler 595.00 Euro değerindeyken şehir dışındaki 3+1 odalı bir daire için  fiyat 342.86 Euro’ya kadar düşmektedir.

#Litvanya'da Ev Alana Vatandaşlık Hakkı

Litvanya ev satın alanlara vatandaşlık vermemektedir. 

Litvanya ev alarak vatandaşlığına geçilen ülkeler arasında bulunmamaktadır. Litvanya vatandaşlığı elde edebilmek için oturma izni ile 10 yıl boyunca Litvanya’da ikamet etmiş olmak gerekir. Detaylı bilgi için vizem.net Litvanya vatandaşı nasıl olunur? makalesi incelenebilmektedir.

#Litvanya'da Ev Alana Oturma İzni Hakkı

Litvanya’da ev satın almak Litvanya oturma izni çıkarmak için yeterli değildir. 

Litvanya, ev satın alanlara oturma izni vermemektedir.

Litvanya Oturma izni almak isteyen vatandaşların izlemesi gereken belli bir prosedür vardır. 

#Litvanya'da Gayrimenkul Almak İçin Şartlar Nelerdir?

Litvanya’da gayrimenkul alımı için; kişilerin pasaport, mali bağımsızlığı teyit eden noter tasdikli vekaletname ve gerekli görülen durumlarda eş rızasını gösteren bir belge ibraz etmeleri gerekmektedir. Sonraki süreçte satın alınacak gayrimenkul için ön sözleşme hazırlanması, sözleşme şartlarının noter huzurunda tasdik edilmesi, satın alma sözleşmesi yürütülmesi ve satın alınan gayrimenkulun ilgili sicil merkezine kaydının yapılması gerekmektedir.

#Litvanya'da Satılık Emlak İlanları Nerede Yayınlanır? 

Litvanya’da satılık emlak ilanları yayınlayan uluslararası emlak siteleri aşağıda listelenmiştir.

• http://aruodas.lt/
• http://bustonuoma.lt/
• http://ober-haus.lt/
• http://edomus.lt/
• http://city24.lt/
• http://ektornet.lt/
• http://domo.plius.lt/
• http://namai.lt/