Trabzon, Karadeniz’in gözde şehirlerinden biri olarak sadece doğal güzellikleri ve tarihi zenginlikleriyle değil, aynı zamanda emlak piyasasıyla da dikkat çekiyor. Son yıllarda şehirdeki nüfus artışı, yeni yatırımlar ve yabancı ilgisi, Trabzon’daki konut piyasasını hareketlendirmiş durumda. Özellikle yerli ve yabancı yatırımcıların artan talepleri, konut satışlarını ve kiralamalarını belirgin şekilde etkilemiştir.
Trabzon emlak piyasası, hem Trabzon satılık daire arayanlar hem de Trabzon kiralık daire talep edenler için geniş bir yelpaze sunuyor. Ancak bu alanda fiyatların hızla değişkenlik gösterebildiğini de unutmamak gerekiyor. Özellikle şehir merkezindeki ve deniz manzaralı bölgelerdeki konutlar, yüksek talepler nedeniyle diğer bölgelere kıyasla daha yüksek fiyatlarla alıcı ve kiracı bulabiliyor.
Konut Satışı: Trabzon’un Cazip Seçenekleri
Trabzon’da konut satın almak isteyenler için hem modern hem de geleneksel mimariye sahip pek çok seçenek bulunuyor. Şehir, özellikle Ortahisar, Yomra ve Akçaabat gibi bölgelerde yoğunlaşan yeni projelerle dikkat çekiyor. Bu bölgelerde modern siteler, deniz manzaralı daireler ve güvenlikli yaşam alanları tercih sebebi oluyor. Ayrıca, kentsel dönüşüm projeleriyle yenilenen eski mahallelerde de cazip fırsatlar bulunuyor.
Trabzon’daki konut fiyatları, konum, manzara, dairenin yaşı ve büyüklüğü gibi kriterlere göre değişiklik gösteriyor. 2024 itibarıyla şehirdeki ortalama satılık daire fiyatlarının metrekare başına 15.000-20.000 TL arasında olduğu görülmektedir. Özellikle Ortahisar ilçesi, hem merkezde yer alması hem de sosyal imkanlarıyla yatırımcıların gözdesi olmayı sürdürüyor. Yomra gibi denize yakın ilçeler ise hem yerli halkın hem de yabancıların ilgisini çekiyor.
Trabzon’da konut alımı yalnızca yaşam amacıyla değil, aynı zamanda yatırım aracı olarak da görülüyor. Özellikle yabancı yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği bölgelerde konut fiyatlarının artış trendinde olduğu gözlemleniyor. Trabzon’daki satılık daireler, uzun vadede değer kazanma potansiyeline sahip olduğu için yatırımcılar için karlı bir seçenek oluşturuyor.
Kiralık Konutlar: Talep ve Fiyat Artışı
Trabzon’da kiralık daire piyasası, şehirdeki nüfus artışı ve üniversite öğrencilerinin yoğunluğu nedeniyle oldukça hareketlidir. Özellikle Karadeniz Teknik Üniversitesi’ne yakın bölgelerde kiralık dairelere olan talep yüksektir. Bu durum, Trabzon’un kiralık daire fiyatlarının da diğer şehirlere göre artış göstermesine neden olmuştur.
Ortalama olarak Trabzon’da kiralık daire fiyatları 2024 itibarıyla 7.000-12.000 TL arasında değişmektedir. Deniz manzaralı, yeni ve merkezi konumda bulunan daireler, fiyat olarak üst segmentte yer alırken; şehir merkezine uzak, eski binalardaki daireler daha uygun fiyatlı seçenekler sunmaktadır. Bununla birlikte, şehir genelinde kira artışlarının özellikle yaz aylarında, turizm sezonunun etkisiyle arttığını söylemek mümkündür.
Trabzon’da kiralık konut piyasasında dikkat çeken bir diğer eğilim, günlük ve kısa dönem kiralamaların yaygınlaşmasıdır. Özellikle turistik amaçlarla şehre gelen ziyaretçiler için günlük kiralanan daireler oldukça popülerdir. Bu durum, yatırımcıların dairelerini turistik amaçlarla kiralamayı tercih etmelerine neden olmuştur. Ancak bu durum, uzun dönem kiracı bulmak isteyenler için rekabeti artırmaktadır.
Sonuç
Trabzon emlak piyasası, hem yatırımcılar hem de konut arayanlar için geniş fırsatlar sunmaktadır. Trabzon satılık daire arayanlar için modern projeler, yatırım potansiyeli yüksek bölgeler ve doğal güzelliklere yakın konutlar cazip seçenekler oluştururken; Trabzon kiralık daire arayışında olanlar için de deniz manzaralı ve merkezi konumdaki daireler ön plana çıkmaktadır. Ancak şehirdeki artan talep, fiyatların hızlı bir şekilde yükselmesine neden olmaktadır. Bu nedenle, Trabzon’da emlak yatırımı yapmayı planlayanların piyasayı yakından takip etmeleri ve doğru zamanda harekete geçmeleri önemlidir.
Kaynak: https://www.premar.com.tr/